根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条，如果买受人认为商品房主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并且房地产开发企业应当承担赔偿责任。
如果开发商在将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押，买房人可以解除合同。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，例如套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，买房人可以解除合同。
在签订新房认购合同时，需要注意以下事项：
开发商的“五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、预售许可证和商品住宅预售合同。特别需要重点查验的是国有土地使用证和预售许可证，因为没有这两个证书，开发商将无法获得商品房交易的资格。
在签约时，需要特别注意房屋质量问题。如果发现房屋主体结构存在质量问题，应及时委托工程质量检测机构进行核验。如果核验结果确认主体结构质量不合格，买房人有权解除合同，并要求房地产开发企业承担赔偿责任。
在签约时，需要明确物业管理事项，包括物业费用、物业服务内容、物业管理责任等。确保自己对物业管理的权益有清晰的了解。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
