1. 房屋产权人应携带有效身份证件前往房屋档案馆填写补证申请及保证书。
2. 房屋档案馆将复印房屋图纸文件，并开具“房屋权属查询证明”。
3. 房屋产权人需在报纸上刊登遗失声明。
根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项应在不动产登记簿上完成登记。不动产登记机构完成登记后，应向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
违章建筑指的是违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋。这类房屋属于违法建筑，无法取得产权证，因此租赁合同无效。根据法律规定，违章建筑应被责令强制拆除，租金应予以没收并上交国库。
未取得验收合格证的房屋不得出租。这包括验收不合格或未正常验收的情况。这类房屋存在质量问题或其他问题，未能符合国家建筑法律法规。对承租人的居住和使用构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的房屋，法律明确规定不得使用。
已经通过验收合格，但产权证尚在办理中的房屋，租赁合同仍然有效。根据法律规定，这类房屋的权利人有权使用，包括出租。
如果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，此时房屋租赁合同仍然有效。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
