普通住宅与非普通住宅：
以北京市为例，其普通住宅的认定应具备以下三个条件。
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。
2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。
【特别提示】以上三个普通住宅的认定条件只要有一个没有满足，该住宅就属于非普通住宅。
物业类型
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、普通住宅、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
住宅立项：产权一般为70年
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。特点是未采用标准高的建筑装修，无空气调节系统。
花园洋房，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。
别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。别墅分为以下5种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
非住宅类：产权一般40——50年
办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。
建筑综合体，由多个使用功能不同的空间组合而成的建筑。又称建筑综合体。分单体式(单幢建筑)和组群式(多幢建筑)两种类型。
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
旧城改造拆迁项目的补偿标准。补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，并签订拆迁补偿协议。协议内容包括补偿方式、金额、安置用房等条款。
集资房办理公证的法律规定和集资房的买卖问题。办理公证需提供相应的证明材料，如法院判决书等。公证机构应在受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。集资房一般属于经济适用房，产权归属有单位与职工共有，买卖需满足一定条件，关键在于是否取得全部产权。卖方需
注册公司办公场所的要求和选择。办公场所必须符合相关法律法规的规定，包括产权证明、用途等要求。在选择办公场所时，应注意避免选择不符合规定的建筑物，并根据具体情况选择合适的住所证明提交。同时，文章还介绍了住宅楼改为经营性用房的相关规定和要求。
