根据相关法规，夫妻之间过户的房产如果是商品房，则无需交纳土地出让金。然而，如果房产是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能进行过户。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人只拥有有限产权。在购买经济适用住房后不满5年的情况下，购房人不得直接将房产进行上市交易。只有在特殊原因下确需转让经济适用住房时，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
而在购买经济适用住房满5年后，购房人可以将房产上市进行转让。然而，在此情况下，购房人需要按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定。政府在这种情况下有权优先回购房产，另外购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
根据《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，专项用于耕地开发。
虽然离婚房产过户属于房屋所有权变更，但是由于离婚房产原为夫妻共同财产，一般不会征收税费。
根据国税函[1999]391号文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，而不是根据现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后将原共有房屋产权归属给一方的人不需要缴纳契税。
根据财税[2009]111号文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权时，免征营业税。
根据财税[2009]78号文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，双方不需要缴纳个人所得税。对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无需缴纳个人所得税。
二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中，土地证和产权证是重要证件，没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异，包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件，如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用，而只是使用权的房屋则只
土地使用权的取得与登记过程。首先介绍了依法取得土地使用权的程序和支付土地出让金的要求及时限。然后详细解释了划拨土地使用权和出让土地权的定义、特征以及取得方式，包括其有偿、有期限和物权性质。划拨土地使用权可通过缴纳费用或无偿取得，而出让土地使用权则是有
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
商企过户时是否需要缴纳土地出让金的问题。根据相关法律，如果土地已经缴纳过土地出让金，则不需要再次缴纳。对于房屋产权和土地使用权问题，文章介绍了永久产权和有限土地使用权的概念，以及不同类型土地的使用年限和续期的规定。关于商品住宅和商业用地使用年限到期的
