离婚协议写房产归孩子的有效吗

离婚协议中房产归孩子的有效性

确定离婚协议中房产归孩子有效性的方法

如果父母在离婚时自愿将共同财产协议归子女所有，并且不违反法律规定，那么该协议是有效的。父母双方自愿协商将共同财产归子女所有应被视为赠与行为，符合法律规定。共同财产所有人可以一致协商将全部或部分共同财产赠与给第三方。然而，如果赠与行为违反法律规定，则应判定为无效。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定：

夫妻一方要求离婚时，可以通过有关组织进行调解，或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院在审理离婚案件时，应进行调解。如果感情确已破裂，调解无效，应准许离婚。

在以下情形中，调解无效时，应准许离婚：

1. 重婚或者与他人同居；
2. 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
3. 有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
4. 因感情不和分居满二年；
5. 其他导致夫妻感情破裂的情形。

如果一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，应准许离婚。如果经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼，应准许离婚。

房屋赠与给子女的条件

房屋赠与给子女的条件包括：

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且必须具备完全民事行为能力；
2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3. 赠与人和受增人必须是自愿的，并且有书面赠与协议（合同）；
4. 房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记和审核，并办理产权过户手续；
5. 受增人必须按照相关规定缴纳税费；
6. 不得以逃避法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）为目的进行赠与；也不得以规避法规管理（如逃避缴纳税费等）为目的进行赠与。总之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。