抵押房屋的过户程序如下：
抵押人和业主需要协商并达成书面协议，就房屋产权变更事项达成一致意见。
一旦银行同意变更，借款人将从卖方变为买方，并获得银行出具的变更证明。该证明应注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，并将房产证交给银行。
随后，买卖双方需要携带相关证明材料前往当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
如果银行不同意变更，双方只能将达成的产权变更协议到公证处进行公证。在还清银行贷款后，从银行取回房产证，并解除抵押登记手续。随后，根据公证协议书办理产权变更登记手续。另外，还可以选择找担保公司担保支付余款，然后取回房产证。
抵押房产过户的程序包括以下环节：验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等。
在房屋典当过程中，需要将典当房产的资料提交给典当行进行审核和保管。典当行会进行房屋查看，并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和他项权证，然后发放房产典当贷款。
如果一切顺利，上述手续可在几个工作日内完成，非常迅速和方便。在典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以避免不必要的损失。在还清贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，取回房产资料，以保护自己的权益。
抵押房产过户所需的相关材料包括双方身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对账单。为提高贷款通过率，建议提供尽可能多的家庭其他财产证明（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等），并确保提供的资料真实有效。
如何变更合同以转让贷款购房的整个过程。从签订买卖合同确认买方还贷能力开始，选择合适转按方式，提交转按申请并支付费用，等待银行审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记，最后完成过户手续并领取房产证。在此过程中，担保公司或中介机构起到重要作用。
民间贷款是否需要抵押房产证原件的问题。对于不同的借款机构，要求不同。担保公司可以接受无证房产抵押，但银行则需提供房产证原件。住房抵押贷款的材料准备因用途不同而不同，包括经营用途、个人消费用途和购买商用房等。利率和年限也因用途不同而有所区别。农村住房抵
二手房现款交易的法律程序。在申请阶段，买卖双方需提交材料至银行办理手续。之后经历评估、审批和过户阶段，最终完成房产抵押登记和保险手续后，银行将发放贷款。整个过程包括填写申请表、审阅材料、房地产评估、贷款审批、支付首付款、过户、领取房产证和房产抵押登记
房产抵押登记的程序及相关资料。文章介绍了向银行和其他金融机构贷款所需的资料，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。同时，文章还阐述了房屋抵押的特征，包括担保原主合同的合法性、抵押物的特性、抵押人的权利与义务等。
