根据新规定，如果房产加上了夫妻一方的名字，无论是否领证，如果没有特别约定，该房产将被视为夫妻共同财产。如果没有领证，夫妻双方并没有法律承认的夫妻关系，因此在分手时可以自由决定，不需要任何人同意。但是如果涉及到房产分割问题，将被视为一般债权民事纠纷单独处理。如果夫妻双方领证，而后需要离婚，必须到公权力机关（婚姻登记处或法院）处理，并且房产财产问题将同时被处理。
如果房产只写了夫妻一方的名字，但是夫妻双方共同还贷，根据不同情况处理。如果没有领证，可以要求对方返还自己支付的部分还款。如果已经领证，需要考虑是在领证前还是领证后购买房产。如果是在领证前购买，该房产将被视为男方的个人财产，妻子只能要求对方返还自己支付的还款部分。如果是在领证后购买，该房产将被视为夫妻共同财产，妻子可以要求平均分割财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》司法解释（三）第十条规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么该不动产将登记在首付款支付方的名下。在离婚时，该不动产的处理将由双方协议决定。
如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如，甲在婚前签订了房屋买卖合同，支付了首付款并在银行贷款，房产证上登记的是甲的名字，那么该房产属于甲的婚前个人财产。如果婚后在房产证上添加了妻子乙的名字，根据《合同法》中关于赠与的相关规定，该房产应视为夫妻共同财产。
婚前房产的界定及相关法律知识。婚前房产的取得以产权证为确权标志，婚前购房并办理产权证归购买者个人所有。婚后取得产权证但属于婚前金钱价值转换的房屋也应认定为婚前财产。此外，文章还介绍了婚前加名和婚后加名的区别，包括税费、产权分割等方面的差异。
婚前购房的房产加名流程及注意事项。对于夫妻婚后购买的房产，可以直接前往房管局办事大厅办理加名手续。对于一方婚前个人购买的房产，若房屋有贷款，则无法直接加名，只能办理共同还贷。对于有房无贷的情况，需携带相关证件前往房地产交易中心办理手续，费用包括手续费
婚前财产房本上加名字是否有效的问题。从法律角度看，加名通常有效，视为赠与行为，但具体效力需根据实际情况判断。房子婚后是否为共同财产需考虑购买时间、出资情况和约定等因素。房产证加名字是否需要交税，需根据加名方式、关系和当地政策等因素确定。
婚后还的房贷如何判定是谁还款的问题。根据情况，可按照夫妻双方约定、实际还款账户、收入来源及财产状况进行判定。另外，文章还涉及婚后房产归属及婚前房产婚后加名离婚后的分配问题，需综合考虑房产取得时间、出资情况等因素。如有法律难题，建议咨询专业律师。
