根据新规定，如果房产加上了夫妻一方的名字，无论是否领证，如果没有特别约定，该房产将被视为夫妻共同财产。如果没有领证，夫妻双方并没有法律承认的夫妻关系，因此在分手时可以自由决定，不需要任何人同意。但是如果涉及到房产分割问题，将被视为一般债权民事纠纷单独处理。如果夫妻双方领证，而后需要离婚，必须到公权力机关（婚姻登记处或法院）处理，并且房产财产问题将同时被处理。
如果房产只写了夫妻一方的名字，但是夫妻双方共同还贷，根据不同情况处理。如果没有领证，可以要求对方返还自己支付的部分还款。如果已经领证，需要考虑是在领证前还是领证后购买房产。如果是在领证前购买，该房产将被视为男方的个人财产，妻子只能要求对方返还自己支付的还款部分。如果是在领证后购买，该房产将被视为夫妻共同财产，妻子可以要求平均分割财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》司法解释（三）第十条规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么该不动产将登记在首付款支付方的名下。在离婚时，该不动产的处理将由双方协议决定。
如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如，甲在婚前签订了房屋买卖合同，支付了首付款并在银行贷款，房产证上登记的是甲的名字，那么该房产属于甲的婚前个人财产。如果婚后在房产证上添加了妻子乙的名字，根据《合同法》中关于赠与的相关规定，该房产应视为夫妻共同财产。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
