根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金水平。这意味着在房屋租赁期限内，出租人无法单方面涨价。
根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定，当事人可以协商一致，对合同进行变更。
在过去的一段时间里，全国热点城市再次出台了楼市调控政策。本轮房价上涨的情况如何？下面将对70个城市的房价涨幅进行盘点，以了解出台政策的城市涨幅情况。
根据涨幅的不同，本轮房价上涨的70个城市大致可以分为以下5种类型：
这类城市的涨幅在50%以上，是房价上涨最早、涨幅最大的城市。深圳和上海属于这一类城市。
这类城市的涨幅在30%至55%之间，房价经历了两个阶段的上涨。第一阶段是从2015年4月到2016年2月，房价上涨比较温和；第二阶段是从2016年2月开始，房价开始加速上涨。厦门、南京、合肥、北京、杭州和广州等城市属于这一类型。
这类城市的涨幅在10%至30%之间，房价在2016年之前基本保持不变，从2016年2月开始直接上涨。这些城市主要位于领涨类城市周边或者区域中心城市，上涨溢出效应非常明显。无锡、天津、福州、郑州、武汉、惠州、石家庄、济南、南昌、宁波、青岛、长沙和南宁等城市属于这一类型。
这类城市的总涨幅在0%至10%之间，始终保持温和上涨，涨幅小于70个城市的平均值。这类城市在70个城市中占比最大，达到55%。
这些城市的涨幅为负值，即房价出现下跌的情况。
根据报告统计，京津冀城市群、长三角城市群和珠三角城市群的房价涨幅分别为19.7%、27.7%和43.5%。
按照全国各区域划分，涨幅最大的三个区域分别是华南、华东和华北，平均涨幅分别为18.4%、16.9%和13.2%，超过了全国平均涨幅。而华中地区的涨幅为8%，居于中等水平，而西南、西北和东北地区的涨幅排名较低。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
租房问题解决途径包括向住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门寻求帮助。当发生纠纷时，双方可以友好协商解决，如果协商不成并且投诉无效，当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。相关法律依据是《商品房屋租赁管理办法》第四条，国务院住房和城乡建设主管
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同订立后30天内，租赁当事人需要到所在地政府部门办理房屋租赁登记备案手续。如果登记备案证明丢失，需要向原登记部门重新申请。如果租赁合同内容发生变化、需要续租或者终止租赁，当事人需要在30天内到原登记部门办
