如果甲方未按照租赁合同约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用，甲方应当支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。
如果甲方交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及乙方正常、安全使用，甲方应负责修理，并支付违约金。同时，甲方还应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。
如果甲方在出卖、转租房屋时未按照法律规定保证乙方的优先购买权或优先承租权，甲方应承担赔偿乙方因此产生的损失。
在不可抗力事件发生时，根据法定解除原则，双方当事人均不需要承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如果因不可抗力事件或原因导致租赁房屋部分毁损或灭失，乙方可以要求甲方减少租金；如果房屋全部毁损或灭失，乙方可以要求甲方不支付租金。对于无法实现合同目的的情况，乙方可以解除合同。需要注意以下问题：
合同中的不可抗力条款是否存在并不影响直接援用法律规定。
不可抗力条款是法定的免责条款，如果合同中约定的不可抗力条款小于法定范围，当事人仍然可以援用法律规定主张免责；如果合同中约定的不可抗力条款超出法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。
不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。
以上是租赁合同中甲方和乙方违约责任及解除合同的相关规定。
个人出租给单位的房屋租赁合同，双方包括甲方出租方和乙方承租方。合同详细规定了租房地点、房屋用途、租期、租金及付款方式、甲乙双方义务、违约处理、不可抗力等因素。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
疫情期间租金免除的举报问题。国家没有明确规定疫情期间必须免除租金，但鼓励各级政府支持中小企业适当减免或延期收取租金。同时，文章还介绍了承租人在疫情期间需承担的法律义务，如合理使用租赁物、妥善保管租赁物、按期支付租金、不得擅自改善和增设他物以及及时通知
房东在违反房屋租赁合同时应承担的赔偿责任，详细解释了中国合同法中对于违约赔偿范围、违约金约定、以及转租相关规定等方面的内容。其中明确指出了未经房东同意擅自转租房屋的情况下，房东可以采取的法律措施以及在一定期限内不采取行动的法律后果。
我国《合同法》中关于租赁物交付前租赁合同的成立问题，规定了租赁合同的内容、期限、形式以及出租人和承租人的基本义务。同时，对于合同中涉及人身伤害的处理方式也进行了说明，包括合同免责条款的无效、可撤销合同的情形以及撤销权的消灭。
