根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当租客违反租赁合同，未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金的数额。违约方在支付违约金后，仍需履行其债务。
当事人既约定了违约金又约定了定金时，一方违约时，另一方可以选择适用违约金条款或定金条款。如果定金不足以弥补一方违约造成的损失，另一方可以要求超过定金数额的损失赔偿。
起诉方应准备好民事诉讼状，详细陈述违约事实、请求和证据。
起诉方应前往具有管辖权的人民法院，提交相关的证据材料，并按照法院的要求进行补充材料。
起诉方应按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动，包括庭审、调解等。
如果对一审判决或裁定不服，起诉方应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
门面租赁合同的撰写及注意事项，包括房屋的坐落与面积、租赁期限、租赁金额及付款方式、租赁期间双方的权利和义务以及违约责任。合同中明确了甲方出租门面房给乙方，租赁期限、租金及付款方式等具体事项，并详细阐述了双方在租赁期间的权利和义务，如乙方的经营、管理和
