明明白白买房，是许多购房者的梦想，但要实现这个梦想却不是那么简单。购房者，特别是初次购房者，对房地产的专业术语、法律法规的不了解，在看了无数房地产楼盘，听了无数推荐，仍常常觉得无从下手。究其原因就是没有一个权威性的购房指导。
要想选到一个满意的房地产楼盘，首先就要对这个房地产楼盘所在的区域进行了解，因为一个有潜力的区域既能保证房地产楼盘的保值，又便于居住方便。
如何才能知道一个区域有价值?
首先要解房地产楼盘区域的现状，即5公里生活圈的配套：学校、医院、交通、菜市、商场等的便捷程度。了解自己意向购房区域的未来，即政府对本区域中长期规划。
同时还要了解自己意向购房区域开发建设规模与速度。了解有哪些企业、商业、业态等已经入住或何时入住，并进一步了解其规模大小。一般在新开发的区域购房，最好能在交房时，满足基本购物、医疗、就学需求，在入住3年内，该区域有中大型商业入住，在5年左右达到比较繁华的生活氛围。还有一个重要的购房者一定要了解自己意向购房区域是否有化工、造纸、制药等环境污染型企业，特别不能选择污染企业的下风口和河流下游区域居住。
另外小编提醒大家慎信广告。
开发商为宣传、推销其项目，一般都发布各类广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象，远不具备商品房买卖合同的基本条款。
以下这十条购房技巧是小编想要和大家分享的：
区域价值：重点看未来规划
交通状况：离干道的距离不能太近
项目指标：日照最容易被忽略
项目配套：生活配套最关键
建筑设计：主要看节能材料的运用
景观设计：不能忽视雨水回收系统
物业管理：有资质的公司才能有保障户型设计合理
企业品牌及信用：有品牌才有保障
超高性价比：要根据综合指标测算
房地产行业中虚假广告的问题。调查表明，消费者对房地产广告的真实性质疑严重，虚假广告表现多样。要追究开发商的责任，需要满足广告内容虚假、购房者受欺骗和误导、合法权益受到侵害以及因果关系等条件。
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
房屋产权办理流程的详细步骤。首先，购房者在购房前应审查发展商的资格手续，确保五证齐全。其次，在完成房产交易后，买卖双方需办理房产交易过户登记，提供相关证件和资料。接着，办理过户手续并交纳相关税费。然后，买方需前往房屋土地管理局登记申请，并领取房地产权
