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婚后买房只写一方名字算共同财产吗?

时间:2022-05-09 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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买房的时候需要在房产证上写自己的名字。有的人在家里的房产证上只写丈夫或妻子一方的名字,担心以后感情发生变化后房子就不属于自己了。那么,买房后只写一方名字算共同财产吗?

夫妻共同财产的界定

根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产被视为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金和其他劳动报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产(但除去法律另有规定的情况)、以及其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同财产的处理权

根据法律规定,夫妻对共同财产享有平等的处理权。

购买房屋的共同财产处理

如果夫妻双方在婚姻存续期间购买房屋,但没有明确约定,房产证上只有一方的名字,法律应将该房屋认定为夫妻的共同财产。

父母出资购买的不动产的处理

如果不动产的购买资金来自双方父母,但产权登记只在一方子女的名下,根据各自父母出资份额按份共有的原则,该不动产可认定为双方共同所有,除非当事人另有约定。

夫妻共同财产的分配

在离婚时,如果夫妻共同拥有房屋,一方希望获得房屋的使用权,需要通过评估单位进行评估,然后将房屋分配给另一方。如果双方都希望获得房屋的所有权,双方可通过竞价来确定最终归属。如果双方都不希望保留房屋,人民法院将对房屋进行拍卖,并将所得款项进行分配。

个人财产的界定

根据法律规定,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,被视为对该子女的赠与,被认定为夫妻一方的个人财产。

专业建议

专家建议在购房过程中,投资人不应在房产证上写上对方的名字,以免放弃房屋的所有权。在实际操作中,建议咨询专业意见,以最大限度地维护自己的合法权益,保护自身利益不受损害。如有疑问,可寻求相关法律支持解决问题。

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