1. 住满五年。
2. 向政府支付土地收益等相关费用。
只有在满足以上条件后，集资房才能取得完整产权并进行上市交易。
购买经济适用住房的购房人拥有有限产权。
如果购房人购买经济适用住房未满5年，不能直接进行上市交易。如果购房人因特殊原因确实需要转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
如果购房人购买经济适用住房满5年并希望上市转让，应按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例向政府支付土地收益等相关费用。具体支付比例由市、县人民政府确定。政府有权优先回购。购房人也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关费用，从而取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于农民集体所有。
集体产权房属于建在集体土地上的房屋，无法办理房屋土地使用证，不属于私产，因此不能进行上市交易。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条的规定：
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
也就是说，只有拥有个人房产证才能证明房屋归购房人所有，而不仅仅是使用权。
根据法律规定，集体性质的土地使用权在土地性质未变更之前不能进行买卖。因此，相应建在该土地上的房屋也无法进行买卖或转让，因此无法取得房屋所有权证。
股份分红与利润分红的区别。股份分红是投资者购买上市公司股票后享受的分红权益，可采用现金或股票形式派发；而利润分红则是企业按照一定比例提取总利润作为分红基金，根据雇员业绩状况确定分配数额，以红利形式发放给劳动者。两种分红方式存在明显的不同。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
股权代理人的权益及相关概念。股权代理人代表股权所有者行事，股权和股票代表对公司的部分所有权，区别于债务性债券。境外上市带来的高额费用促使股权代理机构产生。股东可委托代理人出席股东大会并需提交授权委托书，代理人在授权范围内行使表决权。
