1. 房东拥有收房的权利，但不能强制性地收房。在房屋托管时，业主应该意识到存在第三方有效合同，不能随意违约。即使托管机构跑路，租客的合同仍然合法，不能被强行驱赶。
2. 从法律角度来看，如果是中介三方关系，房租应该由房主收取而不是中介；如果是二次转租关系，房主单独将房租支付给中介，但没有提供中介出具的房产证明以及房主给予中介的转租委托或授权证明，那么房主可以收回房屋。在这种情况下，房客应该报警，并与房东协商在期限内搬离。这其中需要提供房东和中介的到期协议证明，以及中介与房客之间的租赁合同等文件进行协商。
1. 如果房屋租期已届满，另一方在合理期限后仍拒绝搬迁，房东可以强制收房，但需要注意以下事项：
2. 如果合同规定了房内物品到期后的处理方式，应按照合同进行处理。
3. 如果合同未规定处理方式，房东可以在租赁期满后，通过短信和电话通知租户，并邀请物业管理、社区居民委员会以及警察等第三方证人，正式通知租户。在整个过程中，最好采取全程公证退场的方式，并妥善保管房屋内的物品。
4. 在合理的时间内（三天或七天），如果租户不搬离房屋，房东有权处理物品。如果房客仍不配合，最合理合法的做法是向法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾房并支付房屋占用费。
根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。
根据《民典法》中有关合同的相关规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉或有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形之一的，可以中止履行。
房东根据合同约定期限有通知义务，如未履行告知义务对租赁方产生的损失应由房东承担。房东有权终止租赁合同，需要提前一个月以上通知租赁人。
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
