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拆迁冻结申请程序有哪些

时间:2022-05-19 浏览:51次 来源:由手心律师网整理
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依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋拆迁冻结不需要申请。房屋征收范围确定后,房屋征收部门书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。关于拆迁冻结申请程序有哪些的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、拆迁冻结申请程序有哪些

1、房屋拆迁冻结程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋拆迁冻结不需要申请。一旦房屋征收范围确定,房屋征收部门会书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的通知必须载明暂停期限,且最长不得超过1年。

2、法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

二、房屋征收的流程

(一)征收补偿方案的论证和修改

市、县级人民政府会组织相关部门对征收补偿方案进行论证和修改。同时,会公开征求公众意见,并根据意见进行相应的修改。相关情况会及时公布。

(二)社会稳定风险评估

市、县级人民政府会按照相关规定进行社会稳定风险评估。如果征收涉及到大量被征收人,政府还需经过常务会议讨论决定。

(三)听证会

如果被征收人认为征收补偿不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府应当组织听证会。听证会会邀请被征收人和公众代表参加,并根据听证会情况修改征收补偿方案。

(四)征收决定的公布

市、县级人民政府会作出房屋征收决定,并及时公布。

(五)调查登记和公布结果

房屋征收部门会根据房屋征收决定,对征收范围内的房屋进行权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记,并公布调查结果。

(六)房屋评估

具有相应资质的房地产评估机构会对被征收房屋的价值进行评估。被征收人可以协商选定评估机构,如果协商不成,可以通过多数人选定或随机选定的方式确定评估机构。

(七)补偿协商和协议订立

房屋征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的面积和地点、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁周期、过渡方式和过渡期限等事项进行协商,并订立补偿协议。

(八)补偿决定的公告

如果因故无法达成补偿协议,作出房屋征收决定的市县级人民政府会作出补偿决定,并在征收范围内进行公告。

(九)搬迁

在市县级人民政府对被征收人进行补偿后,被征收人需要在补偿协议约定或补偿决定确定的期限内完成搬迁。

(十)拆迁重建

在被征收人搬迁完毕后,房屋征收部门负责对被征收房屋进行拆迁重建。如果被征收人在搬迁期内拒不搬迁,作出征收决定的市县人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

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