1、拆迁中租赁合同纠纷可以起诉处理。
2、法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、拆迁时管理条例中没有明文规定房屋产权证、土地使用权证需要在什么时候、什么步骤进行交割(地方管理条例除外)大多地方的做法是在双方签订《补偿协议》时交给拆迁单位，有些地区有其他做法。如果双发都签字盖章，交给他产权证我认为没有什么问题。
2、房屋产权人的变更在于当地房屋交易中心登记簿的变更，以你举个例子，假设你没和拆迁单位签订协议，但产权单位把你的房屋产权证原件收走，对拆迁单位来说没有任何用处，因为交易中心的登记簿还是你的名字，拆迁单位没有任何办法变更产权人。
3、大多地区征拆一般分为两块，一是居民拆迁、二是土地收储(企业拆迁)。从你上面的描述看你应该属于居民拆迁的非住宅类(即人们常说的底商)，操作方法与居民拆迁类似。时间有限，只是帮你出出主意。很多事情都卡在沟通上，掌握政策，积极沟通。祝你好远。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
