小企业可以作为抵押品的主要财产之一是建筑物和其他土地附着物。这些财产必须是小企业或第三人有权处分的。
小企业可以将其拥有的建设用地使用权作为抵押品。
小企业可以将其拥有的海域使用权作为抵押品。
小企业可以将其拥有的生产设备、原材料、半成品、产品等未被法律、行政法规禁止抵押的财产作为抵押品。
小企业可以将其正在建造的建筑物、船舶、航空器作为抵押品。
小企业可以将其拥有的交通运输工具作为抵押品。
小企业可以将其他未被法律、行政法规禁止抵押的财产作为抵押品。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或第三人有权处分的上述财产可以作为抵押品。抵押人可以将上述财产一并抵押。
根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，设立抵押权必须采用书面形式订立抵押合同。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以建筑物和土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或正在建造的建筑物作为抵押品的，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权的顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不能对其他抵押权人产生不利影响。
如果债务人以自己的财产设定抵押，并且抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可以免除担保责任。但是，其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
