当事人可以通过协商一致来处理纠纷，按照租赁合同中约定的内容进行处理。
如果当事人无法通过协商解决纠纷，可以请求基层组织进行调解。
当事人可以直接向法院提起诉讼，寻求法院的裁决。
如果房屋租赁合同中有关于仲裁的约定，纠纷当事人可以申请仲裁解决纠纷。
《民法典》是解决房屋租赁纠纷的法律依据。根据民法典的相关条款，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任的承担，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权受到侵害的纠纷，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。
租金违约纠纷是房屋租赁中最常见的纠纷，包括承租人长期拖欠租金、恶意拖欠、违约导致纠纷等情况。
损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起，包括房屋损坏赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠纷、房屋共有人的合法权益损害纠纷和装修费用纠纷。
房屋在租赁期间出售时，承租人享有同等条件下的优先购买权。出租人若违反法律规定剥夺承租人的优先权，其行为将被认定为无效。
房屋转租纠纷涉及未经出租人同意擅自转租、层层转租、转租期限超过原承租期限等情况，容易引发纠纷。
变更房屋用途纠纷发生在住户未征得业主同意擅自改建使用或改变原约定用途的情况下，可能对房屋造成较大的损害并威胁到户主的人身安全。
房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了追求更大的利益而故意单方面毁约。
如果遇到房屋租赁纠纷，首先应尝试通过协商解决。如果协商不成且纠纷较为复杂，建议寻求律师代理。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
