当事人可以通过协商一致来处理纠纷，按照租赁合同中约定的内容进行处理。
如果当事人无法通过协商解决纠纷，可以请求基层组织进行调解。
当事人可以直接向法院提起诉讼，寻求法院的裁决。
如果房屋租赁合同中有关于仲裁的约定，纠纷当事人可以申请仲裁解决纠纷。
《民法典》是解决房屋租赁纠纷的法律依据。根据民法典的相关条款，受损害方有权选择请求违约责任或侵权责任的承担，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权受到侵害的纠纷，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。
租金违约纠纷是房屋租赁中最常见的纠纷，包括承租人长期拖欠租金、恶意拖欠、违约导致纠纷等情况。
损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起，包括房屋损坏赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠纷、房屋共有人的合法权益损害纠纷和装修费用纠纷。
房屋在租赁期间出售时，承租人享有同等条件下的优先购买权。出租人若违反法律规定剥夺承租人的优先权，其行为将被认定为无效。
房屋转租纠纷涉及未经出租人同意擅自转租、层层转租、转租期限超过原承租期限等情况，容易引发纠纷。
变更房屋用途纠纷发生在住户未征得业主同意擅自改建使用或改变原约定用途的情况下，可能对房屋造成较大的损害并威胁到户主的人身安全。
房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了追求更大的利益而故意单方面毁约。
如果遇到房屋租赁纠纷，首先应尝试通过协商解决。如果协商不成且纠纷较为复杂，建议寻求律师代理。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
