房屋租赁合同无效条件之一是合同主体不适格。当合同主体不符合法律规定或合同约定时，合同将被视为无效。
房屋租赁合同无效条件之二是房屋不符合法律规定或合同约定。如果房屋属于违法违章建筑，合同将被视为无效。此外，如果房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，或者违反规定改变房屋使用性质，合同也将被视为无效。
房屋租赁合同无效条件之三是租赁期限超过20年的超过部分。根据《商品房屋租赁管理办法》，超过20年的租赁期限超过部分将被视为无效。
房屋租赁合同无效条件之四是承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租。如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租，合同将被视为无效。
以上无效条件依据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》进行规定。
二房东问题指的是租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中。为避免此问题，建议租客在租住房屋时查看房本以及业主的身份证件，并要求房主到场一起签署合同。
租客需要特别注意房租的付款方式以及租期届满时退还押金的条件。
如果通过中介公司找房源，租客应查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介。
不论是自己找房还是通过中介找房，租客在签订合同时应注意每一条款，包括违约条件及补充协议。
一般情况下，在房屋租赁期限内，承租人出于对自身利益的考虑，不会同意房东涨房租。因此，房东只能在租赁期限届满之后提出涨房租的要求。如果承租人不接受涨租，双方将无法续租房屋。
房屋租赁合同伪造是否构成犯罪行为。伪造合同属于违法行为，涉及欺骗行为。若利用伪造合同诈骗，需承担刑事责任。签订合同时需确保对方具备主体资格并对合同内容审查。合同伪造构成合同诈骗，可要求返还手续费并进行签名的笔迹鉴定。相关法律知识根据《中华人民共和国刑
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
