当事人可以通过协商达成一致，按照合同约定处理纠纷。
如果协商不成，当事人可以请求基层组织进行调解。
纠纷当事人可以直接向法院起诉，寻求解决。
如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，纠纷当事人可以申请仲裁解决。
房屋租赁合同纠纷的处理依据是《中华人民共和国民法典》。
根据该法典第一百八十六条规定，当事人一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益，受损害方有权选择要求违约责任或侵权责任的承担。
根据该法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据该法典第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据该法典第二百三十三条规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
合同应明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。
合同应明确写明住房的具体位置，包括确切地址和房间号，以及住房的面积和装修情况。
合同应明确写明住房的用途，是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时，应明确住房是否仅限于居住，还是可以有其他用途，如办公等。
合同应约定一个期限，以满足承租人不频繁搬家的需求，同时也给出租人足够的稳定时间，避免频繁寻找新房客。
合同应明确由出租人和承租人协商确定的房租金额，并规定在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
合同应规定承租人应爱护住房和各种设施，不得擅自拆改、扩建或增加。如果确实需要对住房进行变动，应征得出租人的同意，并签订书面协议。
通常情况下，转租行为会影响出租人的权益，因此不允许转租。如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例。如果承租人擅自转租而未经出租人同意，则出租人有权终止租赁合同。
在签订合同时，双方应考虑可能产生的违反合同行为，并在合同中约定相应的违约责任和惩罚措施。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式，中介费按行业标准计算，支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器，根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋租赁转租的损害赔偿划分方法和避免房屋租赁纠纷的建议。承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。同时，文章还提到了最新的法规资讯，包括《中华人民共和国民法典》的相关规定。为避免纠纷，建议控制租赁期限、详细约定房屋现状、签订
