当事人可以通过协商达成一致，按照合同约定处理纠纷。
如果协商不成，当事人可以请求基层组织进行调解。
纠纷当事人可以直接向法院起诉，寻求解决。
如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，纠纷当事人可以申请仲裁解决。
房屋租赁合同纠纷的处理依据是《中华人民共和国民法典》。
根据该法典第一百八十六条规定，当事人一方的违约行为损害了对方的人身权益或财产权益，受损害方有权选择要求违约责任或侵权责任的承担。
根据该法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据该法典第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
根据该法典第二百三十三条规定，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
合同应明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。
合同应明确写明住房的具体位置，包括确切地址和房间号，以及住房的面积和装修情况。
合同应明确写明住房的用途，是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时，应明确住房是否仅限于居住，还是可以有其他用途，如办公等。
合同应约定一个期限，以满足承租人不频繁搬家的需求，同时也给出租人足够的稳定时间，避免频繁寻找新房客。
合同应明确由出租人和承租人协商确定的房租金额，并规定在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
合同应规定承租人应爱护住房和各种设施，不得擅自拆改、扩建或增加。如果确实需要对住房进行变动，应征得出租人的同意，并签订书面协议。
通常情况下，转租行为会影响出租人的权益，因此不允许转租。如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例。如果承租人擅自转租而未经出租人同意，则出租人有权终止租赁合同。
在签订合同时，双方应考虑可能产生的违反合同行为，并在合同中约定相应的违约责任和惩罚措施。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
