根据我国相关法律规定,办理房屋租赁登记备案时,需要提供以下登记材料:
依据《商品房屋租赁管理办法》第十五条的规定,房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条的规定,房屋租赁当事人应当提供身份证明。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条的规定,房屋租赁当事人应当提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。
根据直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的规定,房屋租赁当事人还需提交其他规定的材料。
房屋租赁当事人提交的材料必须真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。
房屋租赁登记备案应当包含以下信息:
包括出租人的姓名(名称)和住所。
包括承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码。
包括出租房屋的坐落地点、租赁用途、租金数额和租赁期限。
包括其他需要记载的内容。
承租房屋承租人去世后,其兄弟姐妹的户口迁入问题。根据相关法律规定,承租房屋的兄弟姐妹在承租人去世后不能将户口迁入房屋租赁地,需购买房屋并迁到房屋所在地。户口迁入需遵守《中华人民共和国户口登记条例》规定,并提供相应证明文件办理迁入登记手续。
房屋租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内,持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案,但上海国有农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
依据我国合同法的规定,房屋租赁合同对承租人进行变更的,变更协议的内容应该包括承租人变更成谁、变更后的承租人的权利与义务等,变更后最好办理变更登记。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记