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土地使用权收回的情形包括什么

时间:2022-07-24 浏览:10次 来源:由手心律师网整理
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以下情形可以收回土地使用权:公共利益需要确需使用土地的;土地使用期限届满未续期的;因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;地核准报废的;不按批准用途使用土地的;未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;采取非法手段骗取批准的;因司法部门没收所有财产收回土地的。关于土地使用权收回的情形包括什么的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

土地使用权收回的情形

1. 土地使用权收回的情形

根据《土地管理法》,土地使用权可以在以下情形下被收回:

(1) 公共利益需要确需使用土地的情况;

(2) 土地使用期限届满未续期的情况;

(3) 因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的情况;

(4) 地核准报废的情况;

(5) 不按批准用途使用土地的情况;

(6) 未经原批准机关同意连续两年未使用土地的情况;

(7) 采取非法手段骗取批准的情况;

(8) 因司法部门没收所有财产收回土地的情况。

2. 法律依据

根据《土地管理法》第五十八条的规定,有以下情形之一的,可以收回国有土地使用权:

(1) 为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的情况;

(2) 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的情况;

(3) 因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的情况;

(4) 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的情况。

根据第一项规定收回国有土地使用权的,应当给予土地使用权人适当补偿。

集体土地使用权转让条件

1. 《中华人民共和国土地管理法》规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定,农民集体所有的土地的使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况除外。

2. 《中华人民共和国村民委员会组织法》规定

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条的规定,村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作。村民会议由村民委员会召集,如果有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。

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