要查询房屋是否备案，可以前往房地产管理部门和政府土地管理部门的官方网站进行查询。房屋权属登记机关和房屋权属档案管理机构应当妥善保管房屋产权登记资料，并建立房屋权属登记信息查询制度，以方便当事人进行查询。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业在商品房预售时，应与承购人签订商品房预售合同，并在签约后的30日内办理商品房预售合同的登记备案手续。房地产管理部门应逐步推行商品房预售合同的网上登记备案，并可委托代理人办理登记手续。
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条规定，房屋权属登记机关和房屋权属档案管理机构应妥善保管房屋权属登记资料，并及时更新房屋权利记载的相关信息，以保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构还应建立房屋权属登记信息查询制度，以方便当事人查询相关信息。
要查询房产是否被查封，可以向承办法官了解相关情况。
可以前往房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否被查封。根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，对于被查封的不动产，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。对于已登记的不动产、特定动产及其他财产权的查封、扣押、冻结，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的情况下，不得对抗已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关
