1、法律规定的登记时效性
根据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果需要进行登记，那么自记载于不动产登记簿时即发生效力。
2、权利人与不动产所有权人的关系
一般情况下，不动产权属证书记载的权利人即为不动产的所有权人。但是，如果存在证据证明登记人并非权利人，则不动产权属证书的记载不具备效力。
3、补救措施
如果利害关系人发现不动产登记存在错误，可以采取以下补救措施：
(1) 权利人或利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有误，可以申请进行更正登记。
(2) 如果不动产登记簿记载的权利人不同意进行更正，利害关系人可以申请进行异议登记。
4、法律依据
以上规定的法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，该条规定了不动产物权变动的生效时间。
1、房屋共有的概念
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有一套房屋的权利和义务。
2、不同形式的共有
(1) 按份共有：房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。
(2) 共同共有：房屋共有人共同对共有房屋分享权利和承担义务。
3、办理房屋共有权证的条件
(1) 如果有两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋，可以选择按份共有或共同共有的形式办理《房屋共有权证》。
(2) 如果有两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有的方式办理《房屋共有权证》，按照出资比例确定各共有人的权益。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
