1、法律规定的登记时效性
根据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果需要进行登记，那么自记载于不动产登记簿时即发生效力。
2、权利人与不动产所有权人的关系
一般情况下，不动产权属证书记载的权利人即为不动产的所有权人。但是，如果存在证据证明登记人并非权利人，则不动产权属证书的记载不具备效力。
3、补救措施
如果利害关系人发现不动产登记存在错误，可以采取以下补救措施：
(1) 权利人或利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有误，可以申请进行更正登记。
(2) 如果不动产登记簿记载的权利人不同意进行更正，利害关系人可以申请进行异议登记。
4、法律依据
以上规定的法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，该条规定了不动产物权变动的生效时间。
1、房屋共有的概念
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有一套房屋的权利和义务。
2、不同形式的共有
(1) 按份共有：房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。
(2) 共同共有：房屋共有人共同对共有房屋分享权利和承担义务。
3、办理房屋共有权证的条件
(1) 如果有两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋，可以选择按份共有或共同共有的形式办理《房屋共有权证》。
(2) 如果有两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有的方式办理《房屋共有权证》，按照出资比例确定各共有人的权益。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
