购房者可以根据购房合同约定，向开发商主张违约金。如果开发商逾期交房的时间较短，购房者可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金。
如果开发商逾期交房达到合同约定的期限，或者在购房者催告后三个月内仍未交房，购房者可以向开发商主张解除购房合同的权利，并要求开发商退还款项并赔偿损失。但如果开发商已经濒临破产，不建议直接解除合同，因为解除合同后开发商可能无力退还房款，购房者可能面临损失。
根据该解释规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果没有约定或催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期不行使则解除权消灭。
购房者应通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，并向房管部门请求处理房产证。购房者可以到工商行政部门查询开发企业是否合法刊出，凭相关证明和合同原件等材料向房管部门申请处理房产证。
购房者应与其他业主联合维权，尽量争取法律支持。如果购房者购买的楼盘可能只是烂尾，可以给开发商一定时间筹集资金完成后续工程，以降低购房者的损失。如果开发商破产，购房者不应退房，因为退房后只能获得收据或欠条，与房产企业的关系从商业联系变为债权债务联系。根据破产法的偿债先后规定，消费者更容易获得补偿款。
购房者在申述开发商时应联合维权，因为如果其他业主打官司并获得胜诉和补偿，没有及时申述的业主可能无法获得补偿。联合维权能够取得更好的效果。
根据规定，在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内仍未交房的，当事人可以解除房屋买卖合同。购房者经催告后，解除权行使的合理期限为三个月。如果开发商在被催告后三个月内仍未交房，购房者可以要求退房。如果购房者没有催告，开发商未按约定交付房屋，购房者在解除权发生之日起一年内可以要求退房。如果购房者在这个时间内没有要求退房，就不能主张退房。
开发商逾期交房属于违约，需要支付违约金或赔偿损失。如果双方没有约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可以按照有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准确定。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
