1. 与银行协商：购房者可以向银行申请停贷，如果与银行达成一致，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷。
2. 解除房屋抵押贷款合同：购房者可以解除房屋买卖合同，解除后导致商品房担保贷款合同无法实现，从而可以解除房屋抵押贷款合同。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。
如果法律没有规定或当事人没有约定，解除权人在对方当事人催告后的三个月内行使解除权，如果对方当事人没有催告，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权则消失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
房贷分期付款有两种形式：等额本金和等额本息。
1. 等额本金：在还款期内将贷款总额等分，每月偿还相等数额的本金和当月产生的利息。由于每月还款本金固定，利息逐渐减少，借款人最初还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
2. 等额本息：在还款期内，每月偿还相等数额的贷款（包括本金和利息）。与等额本金不同的是，每月还款金额保持一致。
房屋按揭贷款年限最长可达30年（一手房）或20年（二手房）。此外，贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
1. 借款人的有效身份证和户口簿。
2. 婚姻状况证明：未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明未再婚）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
4. 借款人的收入证明：连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
5. 房产的产权证。
6. 担保人的身份证、户口本和结婚证（未婚证）等。
购房者购买烂尾楼后，不能私自停贷。然而，购房者可以通过向银行申请停贷，并在与银行达成一致后签订协议书，暂停偿还房贷。另外，购房者还可以通过解除房屋买卖合同来停止还贷。以上内容希望对您有所帮助。如有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
二手房抵押贷款的流程包括填写申请书、提交证明材料、审查、交付产权证书、签订合同并公证、转账放款等步骤。申请条件包括合法身份、稳定经济收入、购房合同、同意抵押等。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证、婚姻证明、原贷款合同等。需要注意的是，二手房贷款
依据我国相关法律的规定，违反规定徇私向亲属、朋友发放贷款或者提供担保造成损失的，应当承担全部或者部分赔偿责任。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身
