1. 与银行协商：购房者可以向银行申请停贷，如果与银行达成一致，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷。
2. 解除房屋抵押贷款合同：购房者可以解除房屋买卖合同，解除后导致商品房担保贷款合同无法实现，从而可以解除房屋抵押贷款合同。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。
如果法律没有规定或当事人没有约定，解除权人在对方当事人催告后的三个月内行使解除权，如果对方当事人没有催告，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权则消失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
房贷分期付款有两种形式：等额本金和等额本息。
1. 等额本金：在还款期内将贷款总额等分，每月偿还相等数额的本金和当月产生的利息。由于每月还款本金固定，利息逐渐减少，借款人最初还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
2. 等额本息：在还款期内，每月偿还相等数额的贷款（包括本金和利息）。与等额本金不同的是，每月还款金额保持一致。
房屋按揭贷款年限最长可达30年（一手房）或20年（二手房）。此外，贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
1. 借款人的有效身份证和户口簿。
2. 婚姻状况证明：未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明未再婚）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
4. 借款人的收入证明：连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
5. 房产的产权证。
6. 担保人的身份证、户口本和结婚证（未婚证）等。
购房者购买烂尾楼后，不能私自停贷。然而，购房者可以通过向银行申请停贷，并在与银行达成一致后签订协议书，暂停偿还房贷。另外，购房者还可以通过解除房屋买卖合同来停止还贷。以上内容希望对您有所帮助。如有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
