1. 与银行协商：购房者可以向银行申请停贷，如果与银行达成一致，可以签订协议书，暂时停止偿还房贷。
2. 解除房屋抵押贷款合同：购房者可以解除房屋买卖合同，解除后导致商品房担保贷款合同无法实现，从而可以解除房屋抵押贷款合同。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告后三个月内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。
如果法律没有规定或当事人没有约定，解除权人在对方当事人催告后的三个月内行使解除权，如果对方当事人没有催告，解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权则消失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
房贷分期付款有两种形式：等额本金和等额本息。
1. 等额本金：在还款期内将贷款总额等分，每月偿还相等数额的本金和当月产生的利息。由于每月还款本金固定，利息逐渐减少，借款人最初还款压力较大，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少。
2. 等额本息：在还款期内，每月偿还相等数额的贷款（包括本金和利息）。与等额本金不同的是，每月还款金额保持一致。
房屋按揭贷款年限最长可达30年（一手房）或20年（二手房）。此外，贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
1. 借款人的有效身份证和户口簿。
2. 婚姻状况证明：未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证（注明未再婚）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
4. 借款人的收入证明：连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
5. 房产的产权证。
6. 担保人的身份证、户口本和结婚证（未婚证）等。
购房者购买烂尾楼后，不能私自停贷。然而，购房者可以通过向银行申请停贷，并在与银行达成一致后签订协议书，暂停偿还房贷。另外，购房者还可以通过解除房屋买卖合同来停止还贷。以上内容希望对您有所帮助。如有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
拆迁建房贷款的申请流程及相关问题。申请人需满足银行对信用记录、稳定收入来源等要求，并提供拆迁补偿协议、建房规划许可证书等材料。贷款品种包括住房抵押贷款与个人信用贷款。另外，拆迁房屋的权属并不完全取决于登记名字，还需考虑多种因素和证据。若拆迁房无房产证
如何办理个人购房贷款业务手续。办理时，需向银行递交借款申请书及相关资料，经过信用度审核和评估后，符合条件者可签订借款合同，完成法律手续后银行将发放贷款。同时，提到了房子抵押贷款的年利率分为五年以下和五年以上两种情况，贷款期限最长不超过三十年，贷款额度
那么安置房可以贷款吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。 对于拆迁安置房贷款
