1. 与银行协商:购房者可以向银行申请停贷,如果与银行达成一致,可以签订协议书,暂时停止偿还房贷。
2. 解除房屋抵押贷款合同:购房者可以解除房屋买卖合同,解除后导致商品房担保贷款合同无法实现,从而可以解除房屋抵押贷款合同。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,在催告后三个月内仍未履行,解除权人有权请求解除合同,除非当事人另有约定。
如果法律没有规定或当事人没有约定,解除权人在对方当事人催告后的三个月内行使解除权,如果对方当事人没有催告,解除权人应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。逾期未行使解除权则消失。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,如果商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,导致商品房担保贷款合同无法实现,当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
房贷分期付款有两种形式:等额本金和等额本息。
1. 等额本金:在还款期内将贷款总额等分,每月偿还相等数额的本金和当月产生的利息。由于每月还款本金固定,利息逐渐减少,借款人最初还款压力较大,但随着时间推移,每月还款额逐渐减少。
2. 等额本息:在还款期内,每月偿还相等数额的贷款(包括本金和利息)。与等额本金不同的是,每月还款金额保持一致。
房屋按揭贷款年限最长可达30年(一手房)或20年(二手房)。此外,贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
1. 借款人的有效身份证和户口簿。
2. 婚姻状况证明:未婚需提供未婚证,已离婚需提供法院民事调解书或离婚证(注明未再婚)。
3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
4. 借款人的收入证明:连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
5. 房产的产权证。
6. 担保人的身份证、户口本和结婚证(未婚证)等。
购房者购买烂尾楼后,不能私自停贷。然而,购房者可以通过向银行申请停贷,并在与银行达成一致后签订协议书,暂停偿还房贷。另外,购房者还可以通过解除房屋买卖合同来停止还贷。以上内容希望对您有所帮助。如有其他问题,请点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询债权债务律师。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况,导致买受人无法取得房屋所有权;第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条,买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息,同
拆迁建房贷款的申请流程及相关问题。申请人需满足银行对信用记录、稳定收入来源等要求,并提供拆迁补偿协议、建房规划许可证书等材料。贷款品种包括住房抵押贷款与个人信用贷款。另外,拆迁房屋的权属并不完全取决于登记名字,还需考虑多种因素和证据。若拆迁房无房产证
如何办理个人购房贷款业务手续。办理时,需向银行递交借款申请书及相关资料,经过信用度审核和评估后,符合条件者可签订借款合同,完成法律手续后银行将发放贷款。同时,提到了房子抵押贷款的年利率分为五年以下和五年以上两种情况,贷款期限最长不超过三十年,贷款额度
那么安置房可以贷款吗?安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。 对于拆迁安置房贷款