根据我国法律规定，买到烂尾楼并不能私自停贷。如果业主通过按揭购买房屋并与银行建立了抵押贷款关系，房屋烂尾只是开发商对业主的违约，并不影响抵押贷款关系的成立。因此，业主仍然需要偿还房贷，否则将构成债务违约。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按约定期限返还借款的，应按约定或国家相关规定支付逾期利息。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
如果购买的楼盘存在“烂尾”的可能，购房者可以给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹措到资金，就有可能完成后续工程，从而降低购房者的损失。虽然这种选择充满无奈且存在很大的未知变数，但对于许多购房者来说，这可能是一种选择。
购房者可以选择起诉开发商，有两种选择：
一是要求解除合同，诉讼请求包括解除买卖合同、返还购房首付款和支付违约金。
二是要求合同继续履行，诉讼请求包括判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
购房者在购买房屋前应确保开发商具有合法有效的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这些证件是证明房屋身份合法有效的证明，也是开发商销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因资金无法回笼而导致楼盘烂尾。因此，购房者在购房前务必要查看开发商的五证是否齐全，拒绝购买五证不全的项目。
此外，不同楼栋对应不同的预售证，购房者还需要注意所购房屋楼栋与预售证上的楼栋号是否相对应。
开发商的资质等级有一定的判定标准，根据认证结果从高到低分为一级、二级、三级、四级和暂定级。不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率和建筑施工面积等方面的要求也不同。建议购房者尽可能选择资质较高的开发商，以避免烂尾情况的发生，保障未来的生活更加舒适和放心。
选择一个资金实力强大的开发商非常重要！一般来说，大开发商的资金实力较强，很少会出现因资金不足而导致烂尾的问题，也不容易出现延期交房等违约情况。购买大开发商开发的房屋会更有保障。
购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况。因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，购房者可以即买即住。
如果购买的房屋烂尾无法交付，业主可以向银行申请暂停偿还房贷。业主也可以向政府部门求助，请求政府部门协商暂停偿还房贷。如果问题无法解决，业主可以向法院起诉，请求判决解除相关合同并停止贷款偿还。希望以上内容对您有所帮助，如果您还有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询债权债务律师。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
