1、购买新房的契税一般由买受人承担。契税是指在不动产或土地、房屋产权转移变动时，根据当事人所签订的契约按照产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是一种向产权承受人征收的财产税。
2、法律依据：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本法规定缴纳契税。
1、商品房的契税计税依据如下：
对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税；
对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。
2、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本法规定缴纳契税。
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签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
