1、购买二手房要注意的陷阱有：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押;要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
签房产中介合同要注意以下事项：
1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力;
2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效;
3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
房屋买卖中的多次转让问题，包括一房多卖的法律后果。已办理产权登记的购房人获得房屋所有权，未办理登记的则最先签订合同的购房人获得所有权。对于一房多卖，已办理过户手续的购房人获得商品房所有权，未办理的可追究出卖人的违约责任。
购买第一套房和第二套房时的首付比例、税费以及交易上的不同。第一套房享受契税优惠和贷款优惠政策，而第二套房则面临更高的首付比例、税费和贷款利率。此外，为了避免二手房买卖纠纷，购房方应与卖房方在合同中约定违约赔偿责任，了解房屋买卖手续并咨询专业人士意见，
购买婚房时的法律注意事项，包括付款方式的选择、区域和交通选择以及户型的选择。年轻人购房时需要注意规划每月还款额，选择合适的购房区域和户型，以及考虑交通便利性等因素。二手房市场也是购房的重要选择之一。
买卖二手房的定金合同内容。合同涉及了甲乙双方就预订二手房的相关事宜所作出的约定，包括房屋的基本信息、产权现状、转让价格、定金支付、预订期限、房款支付、解除合同和返还定金、产权转移登记及户口迁出等内容。
