在离婚分割按揭房产时，首先需要明确按揭房的性质，即夫妻共同财产还是夫妻个人财产。确定按揭房屋的归属主要依据以下因素：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果有足够的现金，可以提前还清银行按揭抵押贷款，并消除抵押登记。如果没有足够的现金，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方需前往房产登记部门办理过户手续。
如果没有能力一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同。然而，由于银行考虑到偿还贷款的风险和工作量，一般不太愿意同意此类请求。因此，对于按揭有贷款的房屋，在离婚时需要过户是相对麻烦的。要么提前还贷，要么与银行协商，否则只能等待贷款还清后才能完成过户手续。
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购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
中国法律关于离婚后孩子抚养权的问题，特别是在一方再婚的情况下。女方在男方再婚若对子女成长不利，有权协商变更抚养权。若协商无果，可提起诉讼。同时，也讨论了扶养子女的一方再婚后去世，子女抚养权的问题，主要考虑继父母和继子女之间是否形成扶养关系。离婚不会消
中国婚姻法的相关规定，男方在女方怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内一般不得提出离婚。但也有一些特殊情况，如人民法院认为有必要受理男方离婚请求等。此外，文章还介绍了诉讼离婚的程序和阶段，包括起诉、答辩和开庭审理等步骤，以及离婚诉讼的时间限制。
婚前购买的商品房及其相关的财产法律问题。文章阐述了婚前购买商品房的产权归属，并详细说明了父母出资为子女购房、使用权性质的房屋、婚前按揭购房的房屋增值部分等问题。同时，根据相关法律解释，对婚前或婚姻关系存续期间的赠与房产变更登记、婚后由父母出资为子女购
