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协议房屋共计价款及支付方式

时间:2026-06-14 浏览:42次 来源:由手心律师网整理
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根据本协议,协议房屋的总价款为___________元。协议三方已于________年____月份分别出资____________元,共计________元作为协议房屋的首付款,余款________元将通过银行按揭方式支付。

三方共同偿还银行贷款

根据本协议,三方将按照1/3的比例共同承担偿还银行贷款的本金和利息。

风险提示:交房约定

建议双方在买方付清首付款时即进行交房。这样一来,买方不仅可以尽快使用房屋,还能减少一房两卖的风险。对卖方而言,虽然暂时未收到全部房款,但由于房屋过户手续尚未办理,交房不会带来实质风险。

协议房屋登记及所有权

根据本协议,三方一致同意将该协议房屋登记在______名下。需要注意的是,该产权登记并不反映协议房屋的真实权利归属,协议房屋的所有权由甲、乙、丙三方共同享有,每人享有1/3的权属。

禁止私自处分协议房屋

未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意,任何一方不得私自处分协议房屋。

鉴于协议房屋用于合伙经营

由于协议房屋用于合伙经营_______,各方应按照各自1/3的比例承担所有房屋装修费用。

风险提示:违约责任

由于房产交易复杂且涉及金额较大,可能会出现意想不到的状况导致违约行为。为了避免日后出现纠纷,双方在签署合同时需要明确规定各方的责任和权利,以及违约金的金额和支付时间。原则上,双方的责权利应该是对等的。

费用分摊及个人债务抵偿

根据本协议,甲、乙、丙三方应共同承担交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等与该房屋相关的费用,费用应按照三分之一的比例分摊。

任何一方都不能以个人债务抵偿协议房屋。如果因为个人债务影响了_______的经营,该债务人应对其他各方承担损害赔偿责任。任何一方因个人原因导致协议房屋被司法查封或被其他单位(个人)妨碍使用,给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。

违约责任及赔偿

各方应严格遵守本协议的约定,任何一方违反本协议的任何条款将被视为违约,违约方应支付其他各方违约金10万元,并赔偿因其违约给其他方造成的损失。

如果因一方违约导致本协议终止或解除,违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元。违约方放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。然而,如果该金额无法完全赔偿守约方的损失,守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。

补充协议和生效

本协议未尽事宜由协议各方另行协商签署补充协议约定。本协议经各方签署后生效,一式叁份,各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字捺印):
_______年___月___日

乙方(签字捺印):
_______年___月___日

丙方(签字捺印):
_______年___月___日

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