1、没有预售许可证合同是不具有法律效力的。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。
2、法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
4、对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到手心律师网咨询专业律师。
合同主体的合法性审查程序，包括合同当事人的民事主体资格问题、合同主体资格的有效性、经营资格的合法性和许可经营的合法性。审查过程中需注意营业执照的经营期限和年检问题，以及民事主体的经营范围和经营方式。另外，还需审查限制经营、特许经营及法律、行政法规禁止
特许经营的基本特征，包括特许人与受许人的合同关系，以及双方的独立法律主体地位。特许经营具有低风险资本扩张、省去创业学习曲线、低启动成本和快速回报等优点。其实质是企业利用无形资产进行资本运营的经营模式。特许经营有助于共同扩大市场份额，为双方带来共赢。
养鸡所需的证件及相关法律规定。主要包括《动物防疫条件合格证》和《工商营业执照》。动物卫生监督机构对动物饲养等活动实施监督管理，申请合格证需满足场地选址、布局等条件。同时，《中华人民共和国动物防疫法》规定了相关违法行为的处罚。
特许经营的优势和好处。特许经营被誉为成功率最高的创业模式之一，通过加盟连锁体系，可以减轻创业者在时间、资金和精神上的负担，享受独创性商品的好处，集中处理事务，增加顾客信任和亲切感等十大好处。总公司会提供全方位的支持和协助，提供奖励和福利等。
