根据《民法典》规定，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。如果发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院依法拍卖该工程。除非建设工程的性质不宜折价、拍卖，否则承包人有权选择这两种行使方式之一。
本问题的法律依据是《民法典》。
根据《民法典》第八百零七条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，计算起点是建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日。
如果工程发包人未及时支付款项，承包人可以在合理期限内催收。如果承包人通过诉讼方式维权，法院有权对发包人的固定资产进行拍卖。拍卖所得款项中，承包人有权优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，计算起点是工程竣工之日。
我国法律规定，发包人逾期不支付工程款的;除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。若工程没有完工，可以申请法院对工程量进行鉴定，
典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。建筑工程承包人的工程价款受偿权优先于抵押权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》也明确，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权
建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。最高人民法院司法解释第三条规定建设工程优先受偿权的建筑工程价款仅能包含承包人为建设工程应当支付的实际支出的费用。承建工程与优先受偿权行使
建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《合同法》第286条的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式
