在购房签订合同时，需要明确约定逾期交房的违约责任。根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人有义务履行向买受人交付标的物或提供提取标的物的单证，并转移标的物所有权。因此，合同中应明确规定逾期交房的违约责任。
购房合同中应明确约定面积差异的处理方式。在交房时，应提交测绘部门实测面积文件，以确保实际面积与合同约定的面积一致。如果存在面积差异，合同应明确约定相应的处理方式。
合同中应明确约定公摊建筑面积，确保购房者了解公共部分的面积，并明确相关权益。
购房合同应明确约定房产证的办理期限，确保购房者能够及时获得合法产权证明。
购房合同中应明确约定房屋质量要求，包括结构、装修、设施等方面的标准，以保障购房者的权益。
合同中应明确约定与物业相关的事项，如物业管理费、物业服务内容、物业权益等，以确保购房者了解相关权益和责任。
根据购房合同列明的要求，购房者应当验收测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关文件，并根据验收结果办理入住手续。如实际情况无法得知，则应在入住手续中注明“室内情况尚不清楚”，以避免既成事实。
购房者应根据购房合同列明的交楼标准进行实地验收，并在办理入住手续时记录相应问题。如果无法进入室内查验，则应注明“室内情况尚不清楚”，以避免既成事实。
购房者在交房时需注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础，以便日后能够共同维护权益。
购买房屋时签订合同是非常重要的，合同约定了各方的权利义务关系，并且在发生纠纷时，合同可以作为书面证据。希望以上内容对您购买新房有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上，法律没有明确规定，一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时，需审核合同主体的资格和履约能力，明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等，以确保合同的有
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