在决定交纳首付签订合同之前，要确保项目的证件齐全。您可以要求开发商提供证件，并在销售部查看。只有证件齐全，才能减少购房风险，并办理按揭贷款。西安市已实行预售证的期房都进行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同。
在签订合同前，务必审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售许可证通常意味着开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办理房产证的关键。
一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写，不能马虎。西安实行网签备案，但合同内容与纸质合同相同。
注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务对等。有些开发商事先填写好合同文本甚至补充条款，其中往往存在约定的权利义务不平等情况。如果发现此种情况，买房人应提出自己的意见，不能草率行事。
如果按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理，应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有详尽约定，才能避免上当。
在合同中约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。有些开发商要求购房者先交纳定金，但只给购房者收条，不先签订合同。这往往导致购房者在追究责任方面的举证困难。
确保交房日期明确无误。有些开发商因资金不足而延期交房，他们在预售合同中使用模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等措辞。购房者在签订合同时，应将交房日期明确规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在签订房屋买卖合同时，最好请律师或专业人士从法律角度代为审查合同文本，以减少不必要的损失。
买房签合同需要注意的事项。在签合同前要确保项目证件齐全，并审查开发商的证件；使用标准房屋买卖合同文本，注意权利义务是否对等；明确面积确认及面积差异处理方式；规范付款方式并确定交房日期；最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少风险。
买房对于绝大多数的人来说，是人生中的大事，尤其是在现在房价居高不下的情况下，买套房得投进不少人力财力，所以大家在购房时都是非常谨慎的。那么，买现房签合同注意事项有哪些呢？ （一）有关房屋面积方面的条款。 （四）售后物业管理的条款，这也是购房人
签合同没写违约金的，可以协商要求对造成的损失进行赔偿处理，违约金不是必须要在合同中约定，即使没有约定，仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金，可以在事后与买房的一方进行平等的协商，就违约金的相关事项进行商量，书面补充协议。当事人就迟延履行约定违约金
以上就是关于购买房签合同的注意事项的内容，希望本文为您整理提供的内容对您购买新房是有帮助的，其实签订合同很重要，很多的权利义务关系都是通过合同进行约定的，出现纠纷后，合同还可以作为相应的书面证据。
