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应该谁来承担租房子物业费

时间:2022-09-06 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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租房物业费一般由房屋所有权人承担,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。关于应该谁来承担租房子物费的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

应该谁来承担租房子物业费

1. 房屋所有权人的义务

根据租赁合同约定,一般情况下,租房物业费应由房屋所有权人承担。然而,房东也有权在租赁合同中约定由房屋使用人交纳物业费。需要注意的是,这种内部约定不得与物业公司的规定相冲突。如果租客拒绝缴纳物业费,物业公司有权要求房屋所有权人交纳,并承担连带责任。

2. 法律依据

根据《物业管理条例》第七条规定,业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费用。

租房子需要注意哪些问题

1. 房屋费用问题

目前,房主通常承担物业费和取暖费(北方),而你需要承担其他日常生活费用,如水电煤气等。

2. 房租付款形式

大多数情况下,房租采取押一付三的方式,但你也可以与房主商议其他付款方式。

3. 房子状态的检查

在看房时,务必仔细检查房子的状态,特别是家具和家电是否存在问题,及时将问题写入合同中。

4. 房屋缘由物品的检查

在签订合同时,务必对房屋的附属物品进行彻底检查,避免漏写或遗漏。

5. 钥匙等细节问题

与房主沟通好关于钥匙等细节的问题。

6. 不可抗力情况下的房屋处理

对于如拆迁等不可抗力情况下的房屋处理,需要在合同中明确规定。

7. 违约责任的明确

合同中必须明确约定违约责任。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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