应该谁来承担租房子物业费

租房物业费的责任承担

根据《物业管理条例》，一般情况下，租房物业费应由房屋所有权人承担。然而，房东也有权在租赁合同中约定由房屋使用人交纳物业费，但此约定不得违背物业公司的规定。如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东承担连带责任。

法律依据

根据《物业管理条例》第七条，业主有义务按时交纳物业服务费用。

租房需注意的问题

费用问题

目前，房主通常承担物业费和取暖费（北方地区），而水电煤气等日常生活费用由租客承担。

付款方式

大多数情况下，房租采取押一付三的形式，但你也可以与房主商议其他付款方式。

房子状态检查

在看房时，要仔细检查房子的状态，特别是家具和家电是否存在问题，必要时将问题写入合同。

签订合同时的注意事项

在签订合同时，务必对房屋及其附属物品进行彻底检查，以免漏写或遗漏。

细节沟通

与房主沟通好钥匙等细节问题。

不可抗力情况下的房屋处理

对于不可抗力的情况，如拆迁等，应明确规定房屋的处理方式。

违约责任

合同中必须清楚约定违约责任。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。