根据《物业管理条例》，一般情况下，租房物业费应由房屋所有权人承担。然而，房东也有权在租赁合同中约定由房屋使用人交纳物业费，但此约定不得违背物业公司的规定。如果租客拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求房东承担连带责任。
根据《物业管理条例》第七条，业主有义务按时交纳物业服务费用。
目前，房主通常承担物业费和取暖费（北方地区），而水电煤气等日常生活费用由租客承担。
大多数情况下，房租采取押一付三的形式，但你也可以与房主商议其他付款方式。
在看房时，要仔细检查房子的状态，特别是家具和家电是否存在问题，必要时将问题写入合同。
在签订合同时，务必对房屋及其附属物品进行彻底检查，以免漏写或遗漏。
与房主沟通好钥匙等细节问题。
对于不可抗力的情况，如拆迁等，应明确规定房屋的处理方式。
合同中必须清楚约定违约责任。
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