根据相关规定，中介公司可根据实际情况调整收费比例，最高收费标准为交易房款的2%。这意味着2%并非每次交易的固定中介费用。一些小型中介公司常常通过压缩中介费用来吸引客户，有的只向买方或卖方单方面收费，也有的对买卖双方各打点折扣。
中介收费的相关规定可以依据法律法规进行界定。
根据大多数人购买二手房的情况来看，买家通常支付二手房的中介费。然而，具体由谁支付中介费还需根据买卖双方的协商决定。决定因素主要取决于谁主动找到对方，不同情况下结果也会有所不同。如果业主急于卖掉房屋，他们可以要求买家支付中介费。相反，如果购房者急于购房并找到中介公司，那么大多数情况下是由购房者支付中介费。
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房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋中介收费的法律要求。中介服务机构需遵循合理、公开、诚实信用原则，与委托方签订合同并明确中介服务费。机构应明码标价，公布收费项目和标准额度及交费地点。在接受委托时，机构需主动介绍服务价格和内容。确保客户充分了解并避免纠纷。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
