根据法律规定，离婚时对房产进行评估时，应按照房屋的总值进行计算。
如果离婚夫妻只拥有一套住房，法院会保障他们的基本住房需求，因此不会支持出售或拍卖房产。在离婚时，房产通常会按照市场价（评估价）进行均等分割，而不是按照购房合同金额计算。取得房屋的一方需要支付对方房屋市场价的一半。如果房产涉及贷款，需要先将贷款部分扣除。
例如，一套房子的购买价值为50万元，首付15万元，贷款35万元，现值为60万元（评估价值），未还贷款30万元。根据下面的公式进行分割：
现值60万元 - 未还贷款30万元 = 30万元
30万元即为可分割部分，每个人可以分得15万元。也就是说，取得房屋的一方需要支付给对方15万元，并独自偿还剩余的贷款本金和利息。
根据政府定价，房地产价格评估的收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按照300元收取。
对于土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按照一般宗地评估费标准的50%计收评估费。而在清产核资中进行的土地价格评估，则按照一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
普通咨询报告的收费为每份300-1000元。对于技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房屋租赁代理费按照销售租金的半至一月标准计收，无论租赁期限长短。房屋买卖代理费则根据销售价格总额分档累进计收，具体收费标准如下：
代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
对于房地产中介服务机构提供的口头咨询，收费标准由双方协商议定，根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级确定。
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
限购期房屋买卖合同的法律依据，包括相关法律规定、备案有效性和预告登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，商品房预售人和房地产开发企业需将购房合同备案登记。限购期房屋买卖合同有效，符合当前房地产限购政策，未违反国家强制性法律规定。同时，买卖
农村建集装箱房的合法性问题，包括农村宅基地的规定、农村村民建房的规定、农村村民住宅用地的审批、农村宅基地改革和管理等。文章指出农村村民在合法取得的宅基地上建造集装箱房一般是合法的。同时，农村建房合同纠纷的定性和工程量的计算问题也是关注的焦点，承揽合同
新房墙体垂直偏差10cm时，开发商应如何赔偿的问题。当开发商的房屋出现质量问题时，应按照合同规定的金额进行赔偿。若合同未明确规定，则根据实际损失计算违约金，但总金额不能超过实际损失的30%。如果质量问题严重影响居住，买受人可要求退房并由开发商承担赔偿
