开发商以非房屋所有权人的身份或者伪造房屋权属凭证的方式，与购房人签订合同并收取购房款。
开发商在签订合同后，不履行交房义务并逃匿，拒不退还购房款。
开发商将已抵押的房屋重复出售，以获取贷款或者再次收取购房款。
根据《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为，将受到警告，责令限期改正，并处以2万元至3万元的罚款；如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，对于数额较大的诈骗公私财物行为，可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；对于数额巨大或者有其他严重情节的行为，可处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的行为，可处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果法律另有规定，则依照相关规定处理。
房地产开发商交付房屋应符合以下规定：
开发商应按照购房合同约定的日期交付房屋。
开发商交付的房屋应符合购房合同的约定。
如果设置了样板房，开发商应明确说明实际交付的房屋质量、设备、装修是否与样板房一致；未作说明的情况下，实际交付的商品房应与样板房一致。
开发商应向购房人提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》。
开发商应委托具有房产测绘资格的单位实际测绘房屋的基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案。
开发商应在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门。
开发商应协助购房人办理房地产权证手续。
如果购房人在房屋交付使用后认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，购房人因此而遭受的损失将由房地产开发企业负责赔偿。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
