开发商以非房屋所有权人的身份或者伪造房屋权属凭证的方式，与购房人签订合同并收取购房款。
开发商在签订合同后，不履行交房义务并逃匿，拒不退还购房款。
开发商将已抵押的房屋重复出售，以获取贷款或者再次收取购房款。
根据《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为，将受到警告，责令限期改正，并处以2万元至3万元的罚款；如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，对于数额较大的诈骗公私财物行为，可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；对于数额巨大或者有其他严重情节的行为，可处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的行为，可处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。如果法律另有规定，则依照相关规定处理。
房地产开发商交付房屋应符合以下规定：
开发商应按照购房合同约定的日期交付房屋。
开发商交付的房屋应符合购房合同的约定。
如果设置了样板房，开发商应明确说明实际交付的房屋质量、设备、装修是否与样板房一致；未作说明的情况下，实际交付的商品房应与样板房一致。
开发商应向购房人提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》。
开发商应委托具有房产测绘资格的单位实际测绘房屋的基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案。
开发商应在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门。
开发商应协助购房人办理房地产权证手续。
如果购房人在房屋交付使用后认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，购房人因此而遭受的损失将由房地产开发企业负责赔偿。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
