买卖二手房合同中的注意事项有什么

一、买卖二手房合同中的注意事项有什么

1、房屋产权和手续是否齐全；

2、明确成交价格和税费责任；

3、明确买卖双方的责任；

4、明确付款方式和时间；

5、过户时间要明确；

6、物业交割要清楚等。

7、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、二手房过户给子女费用及资料有哪些

过户费用：

1、如果房产以后不再买卖，选择赠与比较好。需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。

2、如果该房产还会出售的话，选择房屋买卖过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5%。二手房过户给子女费用及资料。

过户资料：

1、继承过户：包括遗嘱继承和法定继承。1)、需要的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。2)、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。二手房过户给子女费用及资料。

2、赠与过户：(1)、受赠人提交购房资质审核；(2)、双方签订赠与协议；(3)、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；4)、双方拿着亲属公证书缴税、办理产权转移登记。

3、房屋买卖过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证，子女带身份证、户口簿、婚姻证明，一同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。二手房过户给子女费用及资料。

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