1. 根据我国法律规定，土地使用权可以作为抵押物。在土地使用权抵押的情况下，地上建筑物和其他附着物也随之被抵押。同样地，如果地上建筑物和其他附着物被抵押，其使用范围内的土地使用权也会被抵押。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定，土地使用权可以作为抵押物。
根据该条例第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物的抵押需要按照规定办理抵押登记。
2. 土地使用权抵押是指债务人或第三方将土地使用权提供给债权人作为偿还债务的担保措施，而并不转移土地的占有权。一旦土地使用权抵押关系成立，当债务人无法履行债务时，抵押权人有权向人民法院申请拍卖抵押的土地使用权，以拍卖所得款项抵偿债务。若有剩余款项，应退还给抵押人；若不足，则仍可继续向债务人追索。
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抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
