1、土地使用权出让范围是:
(1)供应经营性用地以外用途的土地;
(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的土地;
(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让的土地;
(4)出让土地使用权人申请续期的土地。
2、法律依据:《城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
1、供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地;
2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
4、划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
5、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
6、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。特别需要明确的是,2006年国土资源部下发的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中,建立了国有土地出让的集体认定程序,对不能确定是否符合协议或招标拍卖挂牌出让范围的具体宗地,由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定出让的具体方式。因此,对不能确定是否符合上述招标拍卖挂牌出让范围六种情形的出让宗地,应当经国有土地使用权出让协调决策机构集体认定,集体认定应当采取招标拍卖挂牌方式的,也应当以招标拍卖挂牌方式出让。
国有划拨用地是指国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地等等。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到手心律师网咨询专业律师。
该土地批租协议书是根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《_________市土地使用权出让办法》等法律规定,甲乙双方经友好协商达成的协议。协议内容包括:批租项目、批租土地坐落及面积、用地方式、
国有土地使用权的取得方式包括出让、划拨和转让。出让方式可以通过招标、拍卖、挂牌和协议来取得土地使用权;划拨方式是经国家批准无偿获取土地使用权;转让方式可以通过出售、
企业改制涉及划拨土地使用权协议出让最低价确定。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
办理流程公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。作为土地出让,适用新颁的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》,于2006年8月1日