(1) 买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法有效的证件。
(2) 在双方达成一致意见后，应签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3) 双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。
(4) 立契。
(5) 缴纳税费。
(6) 办理产权转移过户手续。
(7) 买方领取房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效。未经登记的不动产物权不发生效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源属于法定所有权，可以不进行登记。
对于有产权的车位，二手房购房者可以从卖方处购买车位。而对于只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割时选择进行车位租赁或转交。如果运气好，当卖家的车位使用合同到期时，您可以直接办理更名手续。
对于有产权的车位，其拥有“车位本”，可以与房屋一起进行买卖交易。
对于只有使用权的车位，其没有“车位本”，无法进行买卖交易，只能进行使用权的变更。车位使用权的变更通常在物业交割时进行，涉及车位租赁合同的签署或转交(租赁期不超过20年)。合同到期后，可以办理更名手续。部分小区可直接续费使用。
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农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
二手房交易中如何避免还未收到尾款的风险。建议在购买前签订详细的购销合约，明确双方权利和义务，并支付预备金来表明诚意并约束卖方。在盗窃罪侦查过程中，公安机关可依法查询犯罪嫌疑人银行存款。以营业执照申请贷款时，相关责任人通常需要签字认可贷款合同中的各项条
