1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等；
2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
在房屋租赁中承租人享有的权利有：
(一)依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；
(二)优先承租与优先购买的权利；
(三)承租房屋拆迁获得补偿的权利；
(四)要求出租人及时修缮房屋的权利；
(五)经出租人同意实施转租的权利。
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房屋转租涉及的法律事项。文章介绍了房屋租赁期限的法律规定和转租权利和责任，包括出租人和承租人的权利和义务。同时，文章还介绍了房屋租赁登记备案的程序和需要提交的资料，以及禁止转租的情形和房屋转租合同登记备案的程序及所需材料。
租赁物的维修责任相关话题。出租人有义务履行租赁物的维修工作，除非双方另有约定。承租人可向出租人提出维修要求，若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。同时，文章还涉及了承租人使用租赁物的权利义务，包括交付义务、使用方法和保管责任等
海难救助中定期合同救助人的承租人停止支付租金是否合法的问题，以及定期租船合同中承租人和出租人的权利与义务。承租人需履行支付租金、还船、按约定使用船舶等义务，同时享有指挥船长、转租和获得救助报酬等权利。出租人则需交船、维修船舶等，同时也享有相应的权利。
融资租赁合同中的承租人和出租人的义务。承租人需支付租金、接收并检验租赁物、妥善使用和保管维修租赁物，且不得中途解约。出租人需交付租赁物、履行维修义务、出卖租赁物前通知承租人，并担保租赁物无权利瑕疵。
