根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，建筑保修期根据不同工程的性质和部位有所不同。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程的保修期为5年。
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。
供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
除上述规定外，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。
以下是房屋细部的保修期限：
屋面防水的保修期为3年。
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期为1年。
墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期为1年。
地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为1年。
门窗翘裂、五金件损坏的保修期为1年。
管道堵塞的保修期为2个月。
供热、供冷系统和设备的保修期为1个采暖期或供冷期。
卫生洁具的保修期为1年。
灯具、电器开关的保修期为6个月。
其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定。
以上是建筑保修期的法律规定，如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到合法律师网咨询专业律师。
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