1、承租方的主要义务有按时交付租金；承租人应当按照约定的方法使用租赁物；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任；承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
开发商不为购房者办理房产证引发的仲裁程序及相关所需材料。当发生争议时，购房者可通过仲裁解决，需准备购房合同、仲裁协议、当事人身份证明、仲裁申请书等材料。仲裁申请需满足存在仲裁协议、具体请求和事实、理由等条件。开发商不办房产证的处理方式包括根据合同约定
骗取生育津贴的法律处罚措施。根据社会保险法、劳动保障监察条例等相关规定，以欺诈手段骗取社会保险待遇将受到处罚，包括责令退还社会保险金并罚款。刑法对保险诈骗活动有明确的规定，数额较大的将受到刑事处罚。《劳动保障监察条例》特别提到了骗取生育保险金的情形，
要后续医疗费是否是重复起诉的问题。根据我国民事诉讼法司法解释的规定，后续医疗费用的诉讼标的与前诉医疗费用不同，不属于重复起诉。文章还介绍了后续治疗费的赔偿方法和包含的项目，包括医疗费、护理费、误工费、交通费和住宿费等。需要注意的是，已经支付残疾赔偿金
轻伤立案的时限和相关法律规定。公安机关在报案后三天内决定是否立案，并根据《公安机关办理刑事案件程序规定》进行具体操作。同时，文章还介绍了轻伤与轻微伤的本质差别及法律后果，建议查阅《人体损伤程度鉴定标准》以获取更详细的鉴定标准。
