1、承租方的主要义务有按时交付租金；承租人应当按照约定的方法使用租赁物；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任；承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
合同纠纷不构成侵权行为的问题。合同纠纷应按照《中华人民共和国合同法》处理，而侵权责任的承担需依据《中华人民共和国侵权责任法》。最新资讯显示，《中华人民共和国民法典》已于今年生效，其中规定了过错侵害责任和无过错侵害责任的处理原则。当事人可通过和解、调解
河南省XX速物流有限公司郑州市物流分公司与平安公司保险代位求偿权纠纷的答辩状。答辩人提出保险关系存在瑕疵、火灾损失数额证据不具有证明力、确认火灾责任的首要条件以及火灾原因不能排除外来火源等反驳意见，认为原告对其提起的保险代位起诉缺乏证据支持，其无过错
刑事附带民事诉讼案件中的诉讼保全条件。由于被告人可能转移财产、抵触赔偿或投监改造等情况，采取诉讼保全措施至关重要。分为两类：侵犯公民人身权利民主权利犯罪和侵犯公私财产罪。在诉讼保全中，需审查申请人资格和申请内容，并要求申请人提供担保。对于事实清楚、证
公民的民事责任年龄的划分。十八周岁以上的公民被视为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。十六周岁以上但不满十八周岁的公民，若主要生活来源于劳动收入，也被视为具有完全民事行为能力。十周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制
