1、承租方的主要义务有按时交付租金；承租人应当按照约定的方法使用租赁物；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任；承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
盗用他人信用卡的赔偿问题。根据相关法律，银行可向盗刷者追偿，并有权提起附带民事诉讼。法院可采取保全措施，当事人应及时挂失并报案。被盗刷后可到ATM机查款并申请重要文件，到公安局报案并携带回执单到发卡中心要求调查。
父母能否为无民事行为能力的子女购买死亡险的问题。根据中华人民共和国保险法的规定，父母不得为无民事行为能力人子女投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，但可以为未成年子女投保，且因死亡给付的保险金总和需符合规定限额。文章还介绍了公民的民事行为能力分类，包
法院不受理案件的范围及原则，包括国防、外交等国家行为、抽象行政行为、内部行政行为和法律规定由行政机关最终裁决的行政行为。法院只有权审查法律行为和追究法律责任，无权干涉政治责任、抽象行政行为和内部行政行为等。对于涉及国防、外交等内容的诉讼和某些抽象行政
高铁上吃泡面是否违法的问题，以及与之相关的网络热议话题。文章指出高铁上没有明确规则制止吃泡面，所以是否吃泡面是公民个人的选择。文章还分析了在高铁上吃泡面引发的争议事件，指出公民在行使权力的同时应尊重别人的权力，不逾越言论自由的鸿沟。最后，文章提出了防
