
1. 没有具体数额的规定,只有一个标准性规定:
- 针对集体土地的房屋,货币补偿按最低建筑成本价,同时可能会提供宅基地置换或地价补偿;房屋置换时,按同区位的最低面积拆一还一的标准进行。
- 针对城中村的房屋,货币补偿按最低市场价进行。
- 针对国有土地的房屋,房屋置换时按同区位的最低拆一还一的标准进行,货币补偿按最低市场价进行。
2. 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,市政府应当对被征收人进行补偿,补偿内容包括:
(一) 被征收房屋的价值补偿;
(二) 被征收房屋附属物的价值补偿;
(三) 因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿;
(四) 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋的价值包括房屋价值和附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋的附属物的价值包括房屋内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装和集中供热)的价值。
1. 农村的宅基地和房屋拆迁补偿是分开进行的。
(1) 宅基地补偿;
(2) 房屋补偿。
2. 土地补偿政策:
(1) 货币补偿:根据相关补偿标准,以每平方米多少钱的方式直接向被征收人支付宅基地补偿费。
(2) 置换补偿:在规划的安置区域内,根据不同的低价折算比例,将被征收人的宅基地以多少平方米的方式进行安置。
(3) 根据现行的土地管理法第四十七条规定,如果土地被征用,应当按照被征用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿,其中包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(4) 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。
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拆迁产权调换的法律术语解析,包括定义、特点、标准和注意事项。拆迁产权调换是以实物形态体现征收人对被征收人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用此方法。被拆迁人可以选择产权置换或货币补偿,但不能同时享有两者。安置房面积和价格有明确规定,需注意产权调换是一
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式