贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么

贵州省毕节市拆迁补偿的法律规定与标准

一、贵州省毕节市拆迁补偿标准

1. 没有具体数额的规定，只有一个标准性规定：

- 针对集体土地的房屋，货币补偿按最低建筑成本价，同时可能会提供宅基地置换或地价补偿；房屋置换时，按同区位的最低面积拆一还一的标准进行。

- 针对城中村的房屋，货币补偿按最低市场价进行。

- 针对国有土地的房屋，房屋置换时按同区位的最低拆一还一的标准进行，货币补偿按最低市场价进行。

2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，市政府应当对被征收人进行补偿，补偿内容包括：

(一) 被征收房屋的价值补偿；

(二) 被征收房屋附属物的价值补偿；

(三) 因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿；

(四) 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋的价值包括房屋价值和附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋的附属物的价值包括房屋内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装和集中供热）的价值。

二、农村宅基地和房屋拆迁补偿政策

1. 农村的宅基地和房屋拆迁补偿是分开进行的。

(1) 宅基地补偿；

(2) 房屋补偿。

2. 土地补偿政策：

(1) 货币补偿：根据相关补偿标准，以每平方米多少钱的方式直接向被征收人支付宅基地补偿费。

(2) 置换补偿：在规划的安置区域内，根据不同的低价折算比例，将被征收人的宅基地以多少平方米的方式进行安置。

(3) 根据现行的土地管理法第四十七条规定，如果土地被征用，应当按照被征用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿，其中包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(4) 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

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