1. 一般情况下,拆迁安置对象是指房屋的户籍在册人员,而非实际居住使用人。即使在空挂户口的情况下,其他户籍在册人员仍然可以享受拆迁补偿利益。
2. 如果空挂户口人员与实际居住人就拆迁安置房或拆迁补偿达成协议,并且相关协议真实表示双方的意思,双方都是完全民事行为能力人,且协议形式符合法律规定,那么该协议是有效的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时,应当广泛征求社会公众意见,并经过科学论证。
在公房拆迁时,动迁组与房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款由承租人支付,并由承租人负责安置房屋的同住人。根据司法解释的规定,同住人一般遵循“一人一份,均等分割”的原则来分配拆迁补偿款。
根据法律规定,同住人是指在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。然而,由于公房面积有限,可能无法满足迁入户口人的居住需求。因此,司法解释规定了“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”的情况,而很多空挂户口的人符合这一条件。
在处理类似案件时,法院对于空挂户口是否能被认定为同住人的判决结果并不一致。这取决于以下因素的综合考虑:迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意,而是他人作为子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾是否突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等。
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村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定,当事人对村委会的行政行为可提起诉讼,监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并