1. 一般情况下,拆迁安置对象是指房屋的户籍在册人员,而非实际居住使用人。即使在空挂户口的情况下,其他户籍在册人员仍然可以享受拆迁补偿利益。
2. 如果空挂户口人员与实际居住人就拆迁安置房或拆迁补偿达成协议,并且相关协议真实表示双方的意思,双方都是完全民事行为能力人,且协议形式符合法律规定,那么该协议是有效的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时,应当广泛征求社会公众意见,并经过科学论证。
在公房拆迁时,动迁组与房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款由承租人支付,并由承租人负责安置房屋的同住人。根据司法解释的规定,同住人一般遵循“一人一份,均等分割”的原则来分配拆迁补偿款。
根据法律规定,同住人是指在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。然而,由于公房面积有限,可能无法满足迁入户口人的居住需求。因此,司法解释规定了“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”的情况,而很多空挂户口的人符合这一条件。
在处理类似案件时,法院对于空挂户口是否能被认定为同住人的判决结果并不一致。这取决于以下因素的综合考虑:迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意,而是他人作为子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾是否突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等。
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拆迁补偿中补偿方式的选择问题,包括是按照人口补偿还是按照面积补偿或户口补偿。文章介绍了拆迁的定义和城市发展的背景,以及房屋拆迁补偿的具体流程和补偿方式。拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和结算价差等,一般情况的补偿被拆迁人可以选择,而特殊情况的补
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
宅基地房屋倒塌后是否保留宅基地使用权的问题。根据相关规定,如果房屋倒塌后超过两年未恢复使用,宅基地使用权将不再享有。但对于提问者的情况,其户口仍在农村,老宅虽然残破但仍未收回宅基地使用权,其在拆迁征地过程中应享受相关补偿。因此,在涉及拆迁征地问题时,
拆迁中女儿少分房的问题,强调女性应享有平等的拆迁补偿待遇。如遇到不公,可通过沟通协商、投诉反映、法律手段等途径维权。同时,拆迁对户口迁入有时间限制,需留意政府通知,及时了解当地政策。对于拆迁中的“钉子户”问题,遵循先支付赔偿金后拆除的原则。