1、土地使用权出让年限的规定是:居住用地年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地年限是50年;商业、旅游、娱乐用地年限是40年。
2、法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地五十年。
1、续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
2、收回
(1)土地使用权由国家无偿收回
(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时,无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
我国对土地使用权期限届满后的处理大致有两种方法,一是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金,从而继续使用该块土地;另一种是由国家依法收回该块土地的使用权,但在收回时对于该块土地上的建筑物、附着物也一并无偿归国家所有。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到手心律师网咨询专业律师。
厂房的土地使用年限为五十年,根据不同的用途来确定具体的年限。同时,文章还介绍了土地使用权出让的特征,包括与土地所有权分离、政府垄断、有偿出让等。此外,文章还阐述了特殊房屋拆迁纠纷的处理方法和房屋拆迁补偿的标准。
土地使用年限到期的问题。对于住宅建设用地,土地使用年限到期后自动续期;非住宅建设用地则需要提前一年提出续期申请,并根据地价水平补缴土地出让金。文章还介绍了我国土地使用年限的几种类型,包括居住用地、工业用地、教育、科技、文化等用地,以及商业、旅游、娱乐
在我国,国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取
是多少?根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅用地土地使用年限为70年;工业用地土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年;综合或